質問

そろそろ息子の為にも家を建替えたい

隣の空地を買って、建て増しを考えている

答え

建替え（又は増改築）は、通常資産価値を増大させる行為ですが、資産価値の増大＝税金の増加を連想してしまう方も多く見受けられます。しかし、一方で資産価値の増大は賃料のアップ、そして担保価値の向上にもつながります。いずれにせよ感覚的には建替えは積極的な明るい経済行為であり、楽しいものです。ただ、複雑な社会システムの中で、どのような建替えがどの側面でプラスになるのかマイナスになるのかを把握しておくことこそが重要となります。

建替えは建物の現況、建物の存する地域の特性の他、資金の状況等、所有者をとりまく状況によってもその規模や最適と思われる時期等があります。又、建物を建替えた後、新築される建物についても、将来の建替えを考慮に入れなければいけません。建替えは数十年も続く不動産所有の中でのショッキングな出来事ですのである程度の時間をかけて未来の安心できる最適な建替えを実現させていきましょう。