質問

息子に土地や建物を譲るにはどうしたらよいか

自分の死後のことを今から考えるのは難しい

答え

財産相続の中でも、大きなウェイトを占める資産はやはり土地・建物の不動産です。世の中の会社が最適な経営を行うに当たって、不動産を含む自己の企業資産の価値を定期的にチェックしているのと同様、実は資産家は個人であっても自己資産の価値水準を常にチェックしておくことがとても重要となります。現在どのような不動産があって、それらがどのような形態で誰によって利用され、その財貨は現在総額でいくらになるかを書類の形ではっきりと把握することがまずは大切です。そして、この金額等を知った上で自分の周辺の現状を理解し、将来の展望を整理してはじめて、家族にとって最適な計画を立てることが可能となるばかりか、今後何らかの想定外の事態が生じた場合でも迅速に対応できることになります。
「相続」というと、税金対策をすぐに想像してしまう人も多いかもしれません。確かに、節税対策は二次相続も含め専門知識に基づいた上で、しっかりと行っていく必要があります。しかし、あまりに税金対策に傾注するばかりに、自分の思い描く将来像とは異なった方向に資産活用が進んでいることもあり、こうなっては本末転倒と言わざるを得ません。相続で最も大切なのは、将来にわたって家族が安心でき且つハッピーになることです。それに加えいわゆる資産家と呼ばれる方は、その地域での様々な人間関係や代々にわたる深い歴史を持っているのが一般的です。長年にわたる地域とのつながりがある中、資産運用の最適なプランはそもそも機能的に処理すべき事柄でないかもしれません。ゆっくり時間をかけるべきところはじっくりと、そして物事が決まれば迅速に対応していくことが主要なポイントとなります。この為にも、１年でも１ヶ月でも早く、資産についての状況を俯瞰しておくことが大切でしょう。